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教工住宅建设问题答疑

发布时间:2008-03-11   编辑:   浏览次数:   来源:

一、教工住宅规划用地为什么要控制在130亩而不是150亩?
  教工住宅规划用地是根据国家有关政策和yzc88对教职工需求情况的摸底和教职工住宅报名情况确定的,130亩规划用地完全能够满足我校教职工的需求。
二、为什么只能建商品房而不能建福利房?国家对事业单位建房有何政策限制?
  按照国家政策规定,我国于1999年开始逐步实施住房货币化和住房货币补贴政策,政府机关和事业单位不再建福利房。我校属事业单位,因此按照国家规定必须建商品房,并且我校教工住宅仅定向发售给校内教职工。
三、房价是如何构成的?
  怎样理解房价与地价的辩证关系?我校教工住宅房价由三个部分构成:住宅建筑成本价、地价、环境设施工程造价。房价与地价的关系为:地价高,房价相对也趋高;反之,地价低,房价相对也会降低。由此,地价是决定教工住宅房价的重要因素。地价要按照国家有关规定,依据土地的地段、属性,分类分段进行定价,并进入土地市场通过严格的招(招标)、拍(拍卖)、挂(挂牌)程序最终确定。我校教工住宅属商品房性质,而yzc88原有土地是征用土地,属划拨用地性质,需要转变土地性质才能用于商品房建设。
四、教工住宅小区建设中配套设施如何规划?
  根据yzc88领导的要求和规划,教工住宅小区建设将力求为教职工营造一个宽松、优美的住宅环境。因此,教工住宅小区的配套设施在小区基本配套设施的基础上,还将把部分配套设施与yzc88公共设施一并整体考虑。

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